摘要：棚改对于一座城市发展来说，意义重大，不仅可以使中心城区的空间得以合理的利用，优化老旧片区的教育、医疗资源。而且可以提供更多的绿地、公园、邻里中心。 曾经“棚改拆迁”是人们热议的话题，因为拆迁补偿曾让许多人一夜暴富起来。但是随着国家提出老旧小...
棚改对于一座城市发展来说，意义重大，不仅可以使中心城区的空间得以合理的利用，优化老旧片区的教育、医疗资源。而且可以提供更多的绿地、公园、邻里中心。 曾经“棚改拆迁”是人们热议的话题，因为拆迁补偿曾让许多人一夜暴富起来。但是随着国家提出老旧小区改造，棚改似乎远离了人们的视线，榆林的棚改进度也几乎停滞。
近日榆林棚改再次成为人们热议的话题，这是源于榆林在全市2022年一季度第二批重点项目暨城市更新项目集中开工仪式中提出对西沙文化路西（N3、N4地块）进行棚户区改造。
从上述图中对比可以看到，文化路北连接迎宾大道、南连接高新建榆路。同榆林大道、长城路共同作为榆林城市主干道。榆林市政府、榆林市委的主连接道路。此次棚改的西沙文化路西（N3、N4地块）若能顺利完成，就可以拓宽文化路西侧道路，直线打通文化路榆阳路段南北两侧道路。对于榆林的城市更新、优化城市空间来说意义重大。
但是，此次棚改能否顺利完成，对榆林新一届政府来说，是极大的考验。
原因一，随着中国城市大规模建设的完成，棚户区改造工程接近尾声，大规模拆迁似乎已经退出了历史舞台。转而人们更多讨论的是危房危楼、老旧房改造项目。
原因二，棚改最大的困难是拆迁进度，在棚户区改造过程中，国家规定以实地面积置换外加差值补偿两种补偿方式相结合来为居民进行拆迁补偿。并且在涉及土地使用权的问题上，创新了共有产权的新思路。这样不仅简化了审批通道，并且给予了足量的资金支持。而根据以往榆林的拆迁补偿政策，全部为货币一次性补偿，此次棚改榆林会采用“货币一次性补偿”还是“货币+安置房”的补偿方案呢？另外，货币补偿能否随着榆林楼市的火热而上涨，直接决定了拆迁户的拆迁意愿。拆迁改造的施工主体能否按计划完成拆迁，我们只能拭目以待。因此，从项目启动到棚改完成还有很长的路要走……
纵观榆林近些年的棚改，市住建局曾在百姓问政中提到：榆林市中心城区2017年—2020年棚户区改造规划中有五个棚改项目。2019年有兴中路南、桃园路南、苏庄则、草海则和东海则5个棚户区改造项目，2020年有望湖路和常乐路东两个棚改项目， 也规划了榆林南郊流水沟、科创新城苏庄则、草海则、杨官海则、天鹅海则等多处安置房、但由于种种原因，五年过去了，这些棚改和安置房项目进展并不顺利。2022年会是榆林新一轮棚改吗？文化路棚改项目已经启动，科创新城万亩征地拆迁会有那些进展？我们拭目以待……
结语
综上所述，榆林作为一个资源型城市，处在历史发展的黄金期，经济总量突破五千亿级，经济规模稳居西部地级市首位，2021年地方财政高达五百多亿。未来榆林中心城区更新和资源转型升级是必然之路，也是当下重任。我们不仅要关注科创新城这样的特色创新新城发展，也不能忘了老旧中心城区的同步优化更新。
榆林正在这条路上加速前行……
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